Сейчас во Франции

НЕ
ПРОПУСТИТЕ 

Фестивали, выставки, концерты и масштабные события… На France.fr, как и по всей Франции, каждый день происходит что-нибудь интересное.

Чем заняться?

Посетите
Францию 

Исследование достопримечательностей, покорение горных вершин, романтическая поездка по виноградникам или морской круиз в кругу семьи… Каким будет ваше путешествие во Францию на этот раз?

Подготовка к поездке

Полезная
информация 

Паспорт. Водительские права. Купальник. Ничего не забыли? Здесь вы найдете все, что вам нужно знать перед поездкой во Францию.

Договор на сезонную аренду жилья для туристов

Контракт на сезонную аренду жилья для туристов должен быть представлен в письменном/печатном виде.

Бронирование туристического проживания осуществляется при помощи подписания договора на аренду:
· Между двумя частными лицами
· Между частным лицом и организациями ( агентства по недвижимости, центры бронирования и т.д.)
Заключение договора на аренду может происходить при помощи почтовой пересылки. Договор должен быть подписан в двух экземплярах. Один экземпляр сохраняется у арендодателя, другой у арендатора.
Каждый экземпляр сопровождается описанием места проживания, предоставляемым арендодателем, и его техническими характеристиками.

Содержание договора

Договор должен содержать следующие обязательные пункты:

- Стоимость

- Период аренды

- Дополнительные затраты

- Условия оплаты аренды (авансовый платеж, задаток)

- Условия отмены бронирования

- Сумма залога и условия его возвращении

- Предварительная сумма за суточную плату

- Необязательные условия

Договор не обязывает арендатора оформлять страховку.

Договор может оговаривать допускаемое количество гостей. Он также может уточнять, разрешено ли пребывание с животными.

Обязательные условия

Следующие условия могут не фигурировать в договоре, но должны соблюдаться:

- Арендатор должен поддерживать порядок в снятом жилье и быть ответственным за причинение ущерба

- Арендодатель должен предоставить жилье в виде, оговоренном в договоре

- Арендатор и арендодатель должны взять на себя гражданскую ответственность (при помощи специальной страховки или без нее)

- Описание помещения

- Адрес и местоположение сдаваемой в аренду собственности

- Категория классификации (в случае ее присвоения)

- Жилая площадь

- Описание жилого помещения и удобств

- Описание внутренней планировки и интерьера

- Оснащение помещения и услуги, находящиеся в распоряжении арендатора (гараж, паркинг, детские игрушки и т.д.)

Внимание: при наличии частного бассейна, арендодатель должен соблюдать необходимые меры по обеспечению безопасности.

Документация по технической диагностике

Арендатор должен быть ознакомлен с некоторыми характеристиками снимаемого помещения (обычно это 3 документа):

- констатация риска наличия свинца в сантехнике

- природный и технологический риск

- диагностика энергетических параметров

Договор, заключенный через организацию

Если договор заключен через агентство по недвижимости:

- договор должен содержать условия оплаты (сумма, денежный перевод, поэтапная оплата аренды и т.п.)

- требование оплаты не может быть более чем за 6 месяцев до аренды жилья

- сумма, требуемая в качестве залога за жилье (в общей сумме задаток, аванс и депозит), не может превышать 25% от общей суммы аренды

- остаток суммы подлежит оплате не ранее, чем за 1 месяц до аренды

- срок договора аренды и связанных с ним последующих договоров не может превышать 90 дней.

Отмена бронирования

Бронирование может быть отменено арендатором или арендодателем по разным причинам (например, по непредвиденным семейным обстоятельствам, из-за несчастного случая). Если договор предусматривает обстоятельства такого характера, обе стороны должны ссылаться на них.

Если в договоре об этом ничего не сказано, следует делать различие между арендатором и арендодателем.

Арендатор, аннулирующий бронирование, за исключением форс-мажора, должен:

- быть готов к тому, что задаток за аренду помещения не возвращается

- оплатить полную сумму аренды, в случае предварительной оплаты аванса (за исключением тех случаев, когда жилье может быть перебронировано на другого клиента)

Арендодатель, аннулирующий бронирование, за исключением форс-мажора, должен:

- возместить арендатору сумму задатка в двойном размере

- возместить сумму аванса, оплаченного арендатором, и возместить моральный ущерб

Путешествуем
дальше 

Проживание