Сейчас во Франции

НЕ
ПРОПУСТИТЕ 

Фестивали, выставки, концерты и громкие события… На France.fr, как и по всей Франции, каждый день происходит что-нибудь интересное.

Чем заняться?

Посетите
Францию 

Исследование достопримечательностей, покорение горных вершин, романтическая поездка по виноградникам или морской круиз в кругу семьи… Каким будет ваше путешествие во Францию на этот раз?

Договор на сезонную аренду жилья для туристов

Контракт на сезонную аренду жилья для туристов должен быть представлен в письменном/печатном виде.

Бронирование туристического проживания осуществляется при помощи подписания договора на аренду:
· Между двумя частными лицами
· Между частным лицом и организациями ( агентства по недвижимости, центры бронирования и т.д.)
Заключение договора на аренду может происходить при помощи почтовой пересылки. Договор должен быть подписан в двух экземплярах. Один экземпляр сохраняется у арендодателя, другой у арендатора.
Каждый экземпляр сопровождается описанием места проживания, предоставляемым арендодателем, и его техническими характеристиками.

Содержание договора

Договор должен содержать следующие обязательные пункты:

- Стоимость

- Период аренды

- Дополнительные затраты

- Условия оплаты аренды (авансовый платеж, задаток)

- Условия отмены бронирования

- Сумма залога и условия его возвращении

- Предварительная сумма за суточную плату

- Необязательные условия

Договор не обязывает арендатора оформлять страховку.

Договор может оговаривать допускаемое количество гостей. Он также может уточнять, разрешено ли пребывание с животными.

Обязательные условия

Следующие условия могут не фигурировать в договоре, но должны соблюдаться:

- Арендатор должен поддерживать порядок в снятом жилье и быть ответственным за причинение ущерба

- Арендодатель должен предоставить жилье в виде, оговоренном в договоре

- Арендатор и арендодатель должны взять на себя гражданскую ответственность (при помощи специальной страховки или без нее)

- Описание помещения

- Адрес и местоположение сдаваемой в аренду собственности

- Категория классификации (в случае ее присвоения)

- Жилая площадь

- Описание жилого помещения и удобств

- Описание внутренней планировки и интерьера

- Оснащение помещения и услуги, находящиеся в распоряжении арендатора (гараж, паркинг, детские игрушки и т.д.)

Внимание: при наличии частного бассейна, арендодатель должен соблюдать необходимые меры по обеспечению безопасности.

Документация по технической диагностике

Арендатор должен быть ознакомлен с некоторыми характеристиками снимаемого помещения (обычно это 3 документа):

- констатация риска наличия свинца в сантехнике

- природный и технологический риск

- диагностика энергетических параметров

Договор, заключенный через организацию

Если договор заключен через агентство по недвижимости:

- договор должен содержать условия оплаты (сумма, денежный перевод, поэтапная оплата аренды и т.п.)

- требование оплаты не может быть более чем за 6 месяцев до аренды жилья

- сумма, требуемая в качестве залога за жилье (в общей сумме задаток, аванс и депозит), не может превышать 25% от общей суммы аренды

- остаток суммы подлежит оплате не ранее, чем за 1 месяц до аренды

- срок договора аренды и связанных с ним последующих договоров не может превышать 90 дней.

Отмена бронирования

Бронирование может быть отменено арендатором или арендодателем по разным причинам (например, по непредвиденным семейным обстоятельствам, из-за несчастного случая). Если договор предусматривает обстоятельства такого характера, обе стороны должны ссылаться на них.

Если в договоре об этом ничего не сказано, следует делать различие между арендатором и арендодателем.

Арендатор, аннулирующий бронирование, за исключением форс-мажора, должен:

- быть готов к тому, что задаток за аренду помещения не возвращается

- оплатить полную сумму аренды, в случае предварительной оплаты аванса (за исключением тех случаев, когда жилье может быть перебронировано на другого клиента)

Арендодатель, аннулирующий бронирование, за исключением форс-мажора, должен:

- возместить арендатору сумму задатка в двойном размере

- возместить сумму аванса, оплаченного арендатором, и возместить моральный ущерб

Путешествуем
дальше